Investir · 39110
Rendement, marché et risques à Aresches (39110)
Faut-il investir à Aresches ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aresches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Aresches en 2023
Taxe foncière (taux)
35,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aresches :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Aresches — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aresches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aresches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aresches
250 m²
6,0/10299 000 €
170 m²
5,7/10260 000 €
170 m²
5,6/10269 000 €
138 m²
5,1/10263 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | EN FOUGERE | — | 22 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | LES COURBIERES | — | 18 772 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE FOIS | — | 28 700 € | 2 €/m² |
| 4 mai 2023 | Maison | 4 IMP DE LA TREILLE | 169 m² | 220 000 € | 1 302 €/m² |
| 23 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 000 € | 80 €/m² |
| 16 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 35 000 € | 35 €/m² |
| 23 août 2022 | Terrain | CHAMPS DU POMMIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 7 mai 2021 | Terrain | CHAMPS BERANGER | — | 45 856 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2021 | Maison | 2 RUE CHAMPS DU POMMIER | 100 m² | 229 000 € | 2 290 €/m² |
| 29 juil. 2020 | Terrain | CHAMPS ROUGEUX | — | 15 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aresches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.