Investir · 37120
Rendement, marché et risques à Lémeré (37120)
Faut-il investir à Lémeré ? Prix médian 1 067 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lémeré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 067 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Lémeré en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lémeré :
Le rendement locatif brut indicatif à Lémeré avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lémeré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lémeré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 067 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lémeré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lémeré
162 m²
6,2/10228 000 €
160 m²
6,1/10230 000 €
188 m²
6,0/10284 000 €
160 m²
6,0/10240 500 €
188 m²
5,9/10293 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GUIMARDERIE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA CHAUSSEE | 83 m² | 227 500 € | 2 741 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RTE DE CHINON | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 BEL AIR | 97 m² | 124 000 € | 1 279 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 36 255 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DEJAUTERIE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CARROI GUERIN | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 RTE DE SAZILLY | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 2 IMP DE CHINON | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | BOIS FRANC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lémeré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.