Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lémeré (37120)
À Lémeré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 365 € | 640 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lémeré : taxe foncière à 32,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lémeré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,2/10228 000 €
160 m²
6,1/10230 000 €
188 m²
6,0/10284 000 €
160 m²
6,0/10240 500 €
188 m²
5,9/10293 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GUIMARDERIE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA CHAUSSEE | 83 m² | 227 500 € | 2 741 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 8 RTE DE CHINON | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 BEL AIR | 97 m² | 124 000 € | 1 279 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES PERCHES | — | 36 255 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA DEJAUTERIE | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CARROI GUERIN | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 4 RTE DE SAZILLY | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 2 IMP DE CHINON | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | BOIS FRANC | — | 3 000 € | 1 €/m² |