Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Campagne-lès-Boulonnais (62650)
Faut-il investir à Campagne-lès-Boulonnais ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagne-lès-Boulonnais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Campagne-lès-Boulonnais en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagne-lès-Boulonnais :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagne-lès-Boulonnais avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagne-lès-Boulonnais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagne-lès-Boulonnais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-lès-Boulonnais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Campagne-lès-Boulonnais
165 m²
5,0/10249 100 €
700 m²
5,0/1032 500 €
1785 m²
5,0/1068 980 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 5172 HAM D HAPPE | 43 m² | 93 000 € | 2 163 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 156 m² | 155 300 € | 996 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 29 RUE DU TRIAUMONT | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 12 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 98 m² | 214 000 € | 2 184 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU BOUT DE LA VILLE | 288 m² | 492 000 € | 1 709 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 14 RUE DES CROISETTES | 149 m² | 170 500 € | 1 145 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 36 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5001 HAM D HAPPE | 24 m² | 30 000 € | 1 250 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Campagne-lès-Boulonnais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.