Rendement locatif · 62380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ledinghem (62380)
À Ledinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 885 € | 750 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ledinghem : taxe foncière à 38,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ledinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,2/10239 200 €
128 m²
5,2/10239 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LA GRANDE VALLEE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 1918 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 110 000 € | 1 265 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 1967 RUE PRINCIPALE | 167 m² | 214 250 € | 1 283 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 500 € | 22 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | PLAIN CAMPAGNE LES BOULONN | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 1853 RUE PRINCIPALE | 96 m² | 169 800 € | 1 769 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE DESEUR | — | 9 600 € | 2 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 876 € | 2 €/m² |