Investir · 62990
Rendement, marché et risques à Embry (62990)
Faut-il investir à Embry ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Embry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Embry en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Embry :
Le rendement locatif brut indicatif à Embry avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Embry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Embry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Embry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Embry
107 m²
5,2/10159 000 €
141 m²
5,2/10222 000 €
3687 m²
5,0/1057 000 €
4784 m²
5,0/1046 000 €
163 m²
5,0/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE | — | 44 600 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE CULCADET | — | 88 400 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS DE L EGLISE | — | 21 950 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE CAMP BOUVIER | — | 8 900 € | 2 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE CORROY | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE MONT | — | 18 265 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES PRES LOUPINS | — | 39 061 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE PATIS DE L EGLISE | — | 29 196 € | 2 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DU HAUT PONT | 103 m² | 160 000 € | 1 554 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA CARRIERE DES RACINES | — | 17 240 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Embry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.