Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Torcy (62310)
Faut-il investir à Torcy ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torcy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
926 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Torcy en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torcy :
Le rendement locatif brut indicatif à Torcy avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torcy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torcy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Maison | 63 RUE PRINCIPALE | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | RUE PRINCIPALE | — | 3 420 € | 12 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 113 m² | 250 000 € | 2 213 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 9001 CHE DE LA CAVEE | 27 m² | 25 000 € | 926 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | 37 RUE PRINCIPALE | — | 10 000 € | 20 €/m² |
| 11 sept. 2024 | Maison | 22 RUE D EN HAUT | 123 m² | 243 800 € | 1 983 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE | 102 m² | 57 500 € | 564 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA BASSE BOULOGNE | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LES CAMPIAUX | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Maison | 33 RUE D EN HAUT | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torcy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Torcy
217 m²
7,8/10549 000 €
126 m²
7,6/10374 000 €
118 m²
7,6/10354 900 €
209 m²
7,6/10399 500 €
103 m²
7,5/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torcy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.