Investir · 02490
Rendement, marché et risques à Pontru (02490)
Faut-il investir à Pontru ? Prix médian 1 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontru et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 035 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Pontru en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontru :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontru avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontru.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontru.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontru — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Pontru
146 m²
4,7/10233 500 €
180 m²
4,7/10233 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BOIS DE BERTHAUCOURT | — | 21 250 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BERTHAUCOURT | 34 m² | 40 000 € | 1 177 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRIEL | — | 85 000 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 5001 RUE DE BERTHAUCOURT | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | GRAND PRIEL | — | 1 025 € | 10 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Maison | 15 RUE DE BERTHAUCOURT | 49 m² | 55 000 € | 1 123 €/m² |
| 19 nov. 2022 | Maison | 3 RUE DES PRES | 102 m² | 69 000 € | 677 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 15 RUE DES PRES | 84 m² | 75 000 € | 893 €/m² |
| 12 oct. 2022 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX SAINT CLAUDE | 153 m² | 180 000 € | 1 177 €/m² |
| 26 août 2022 | Maison | 1 RUE DE BERTHAUCOURT | 165 m² | 220 000 € | 1 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontru. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.