Investir · 74350
Rendement, marché et risques à Le Sappey (74350)
Faut-il investir à Le Sappey ? Prix médian 3 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Sappey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 248 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Le Sappey en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Sappey :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Sappey avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Sappey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Sappey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sappey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Sappey
150 m²
7,3/10242 000 €
200 m²
6,3/10580 000 €
61 m²
6,2/10220 000 €
95 m²
5,5/10390 000 €
100 m²
5,4/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 2009 RTE DU SALEVE | 230 m² | 900 000 € | 3 914 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | SUR LES BOIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOUILLETTES | — | 2 552 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHEZ BOGET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1625 RTE DU SALEVE | 132 m² | 631 000 € | 4 781 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 329 CHE DE CLARNANT | 120 m² | 550 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1209 RTE DU SALEVE | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | GRANGE A GAL | — | 9 304 € | 4 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | CREDIEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1500 RTE DU MOULIN | 121 m² | 393 000 € | 3 248 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Sappey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.