Investir · 74160
Investir à Collonges-sous-Salève
Rendement, marché et risques à Collonges-sous-Salève (74160)
Faut-il investir à Collonges-sous-Salève ? Prix médian 4 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · appartement
4 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,8 €/m²
loyers médians à Collonges-sous-Salève en 2025
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Collonges-sous-Salève :
- Prix médian 4 670 €/m².
- Rendement brut indicatif 5,3 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché très tendu : forte demande locative et plafonds de dispositifs aidés les plus favorables.
- 41,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Collonges-sous-Salève
Le rendement locatif brut indicatif à Collonges-sous-Salève avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Collonges-sous-Salève.
Fiscalité locale à Collonges-sous-Salève
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Collonges-sous-Salève.
Prêt à investir à Collonges-sous-Salève ?
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Tout savoir sur Collonges-sous-Salève
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