Investir · 74560
Rendement, marché et risques à La Muraz (74560)
Faut-il investir à La Muraz ? Prix médian 5 488 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Muraz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 488 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 114 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à La Muraz en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Muraz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Muraz avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Muraz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Muraz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 488 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Muraz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à La Muraz
68 m²
7,2/10289 000 €
320 m²
7,0/101 080 000 €
320 m²
7,0/101 080 000 €
68 m²
6,9/10290 000 €
131 m²
5,6/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 495 CHE DE LA BIOLLITTE | 109 m² | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MURAZ | — | 410 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES PALATINS | — | 205 000 € | 234 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 114 RTE DE MONET | 112 m² | 599 940 € | 5 357 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | POUZET | — | 809 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES COTES DU FERNEX | — | 2 853 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 94 CHE DE LA SCIERIE | 68 m² | 277 750 € | 4 085 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | COLOGNY | 61 m² | 239 145 € | 3 921 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES CLUS | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES COULIRES | — | 3 300 € | 1 €/m² |