Rendement locatif · 74350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Sappey (74350)
À Le Sappey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 308 560 € | 1 507 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Sappey : taxe foncière à 28,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Sappey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
7,3/10242 000 €
200 m²
6,3/10580 000 €
61 m²
6,2/10220 000 €
95 m²
5,5/10390 000 €
100 m²
5,4/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 2009 RTE DU SALEVE | 230 m² | 900 000 € | 3 914 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | SUR LES BOIS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | CHAMPS DES MOUILLETTES | — | 2 552 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | CHEZ BOGET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1625 RTE DU SALEVE | 132 m² | 631 000 € | 4 781 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 329 CHE DE CLARNANT | 120 m² | 550 000 € | 4 584 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1209 RTE DU SALEVE | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | GRANGE A GAL | — | 9 304 € | 4 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | CREDIEUX | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1500 RTE DU MOULIN | 121 m² | 393 000 € | 3 248 €/m² |