Investir · 50670
Rendement, marché et risques à Saint-Laurent-de-Cuves (50670)
Faut-il investir à Saint-Laurent-de-Cuves ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Laurent-de-Cuves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Saint-Laurent-de-Cuves en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Laurent-de-Cuves :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-de-Cuves avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Laurent-de-Cuves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Laurent-de-Cuves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Laurent-de-Cuves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Laurent-de-Cuves
200 m²
6,0/10208 000 €
55 m²
5,5/1048 000 €
139 m²
5,5/10215 000 €
138 m²
5,2/10234 000 €
134 m²
5,0/10274 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DES MESLERIES | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 42 RTE DE LA BAUDONNIERE | 57 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DU MONT ROBERT | 157 m² | 220 000 € | 1 402 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 6 RTE DE BRECEY | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 12 RTE DU SEMINAIRE | 49 m² | 62 000 € | 1 266 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DU MONT ROBERT | 105 m² | 159 000 € | 1 515 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA JEMBLERIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA MELTERIE | — | 14 000 € | 8 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RTE DE BRECEY | 78 m² | 158 000 € | 2 026 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Local | 298 LE BOURG | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Laurent-de-Cuves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.