Investir · 50520
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Adelée (50520)
Faut-il investir à Le Mesnil-Adelée ? Prix médian 2 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Adelée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Adelée en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Adelée :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Adelée avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Adelée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Adelée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 5065 LE BOURG | 90 m² | 152 200 € | 1 692 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GATEBOISIERE | — | 27 778 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5096 LA GATEBOISIERE | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE HAUT MANOIR | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L EPINE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5068 LE BOIS BRULE | 62 m² | 104 000 € | 1 678 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE FIGUIMONT | — | 29 294 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LES FRESNAIES | — | 18 500 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5067 LE BOIS BRULE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA TEURTERIE | — | 800 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Adelée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.