Rendement locatif · 50670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Mesnil-Gilbert (50670)
À Le Mesnil-Gilbert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 525 € | 541 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Mesnil-Gilbert : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA CHASSE | 45 m² | 19 750 € | 439 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE LA CHASSE | 45 m² | 79 000 € | 1 756 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 22 RTE DE LA BRUYERE | 94 m² | 154 000 € | 1 639 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 34 RTE DE LA BRUYERE | 122 m² | 93 000 € | 763 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 15 RTE DE LA BRUYERE | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 36 RTE DU MONT BUON | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE MONTIER | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2023 | Maison | 10 RTE AUX MOINES | 94 m² | 90 000 € | 958 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LA BRUYERE DU MONT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE LA VALLEE | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Gilbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
139 m²
5,2/10116 000 €
162 m²
5,0/10235 000 €
138 m²
4,9/10128 000 €