Rendement locatif · 50870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Luot (50870)
À Le Luot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 632 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Luot : taxe foncière à 41,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA BESNARDIERE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LA POINCERE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA GRANGE | — | 34 322 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5111 LE ROCHER | 137 m² | 220 000 € | 1 606 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 4 LE LOGIS | 72 m² | 147 500 € | 2 049 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 5118 LES CHARENTES | 119 m² | 259 900 € | 2 185 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LA MARRIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 4 LA LOUANIERE | 56 m² | 67 331 € | 1 203 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LES TERRES LANDAIS | — | 121 750 € | 2 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE LOGIS | — | 113 250 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Luot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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