Investir · 11140
Rendement, marché et risques à Le Clat (11140)
Faut-il investir à Le Clat ? Prix médian 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Clat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
695 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Clat en 2023
Rendement brut
15,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Clat :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Clat avoisine 15,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Clat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Clat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juil. 2024 | Terrain | LES BOUICHES | — | 9 500 € | 238 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LES COUMEILLES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 500 € | 25 €/m² |
| 10 oct. 2023 | Terrain | LE PLA | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 1000 LE VILLAGE | 43 m² | 37 500 € | 873 €/m² |
| 29 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 134 €/m² |
| 15 mai 2023 | Terrain | COUMEILLES DES COUTIOUS | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 576 € | 16 €/m² |
| 31 janv. 2023 | Maison | 20 LE VILLAGE | 36 m² | 4 000 € | 112 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Maison | 5 LE VILLAGE | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Clat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Clat
63 m²
5,2/1056 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Clat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.