Investir · 02420
Rendement, marché et risques à Le Catelet (02420)
Faut-il investir à Le Catelet ? Prix médian 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Catelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
654 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Le Catelet en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Catelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Catelet avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Catelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Catelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Catelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Catelet
251 m²
5,3/10197 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 51 RUE DU GENERAL AUGEREAU | 134 m² | 161 000 € | 1 202 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 19 RUE DU GENERAL AUGEREAU | 190 m² | 70 000 € | 369 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 52 RUE QUINCAMPOIX | 109 m² | 70 000 € | 643 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Maison | 3 RUE QUINCAMPOIX | 88 m² | 23 000 € | 262 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Local | 9224 L ETANG | — | 250 € | — |
| 12 avr. 2023 | Maison | 20 RUE DU GENERAL AUGEREAU | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² |
| 6 avr. 2023 | Maison | 56 RUE QUINCAMPOIX | 112 m² | 73 000 € | 652 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Maison | 36 RUE QUINCAMPOIX | 87 m² | 57 000 € | 656 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 104 000 € | 59 €/m² |
| 26 juil. 2022 | Local | 15B RUE DU GENERAL AUGEREAU | 3523 m² | 350 000 € | 100 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Catelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.