Investir · 02420
Rendement, marché et risques à Gouy (02420)
Faut-il investir à Gouy ? Prix médian 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
965 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Gouy en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Gouy avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gouy
155 m²
7,3/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
155 m²
7,2/10299 900 €
154 m²
7,2/10312 000 €
149 m²
6,8/10277 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DE LA PECHERIE | — | 300 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU HOUSSOIR | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DU GEANT | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 45 RUE DU MOULIN | 45 m² | 15 000 € | 334 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 RUE D ANVERS | 83 m² | 126 912 € | 1 530 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DU GEANT | 152 m² | 70 000 € | 461 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 26 RUE EDMOND BRICOUT | 105 m² | 118 800 € | 1 132 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE MARLIER | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PRAIRIE | 118 m² | 35 000 € | 297 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA PIECE DE L ORMISSET | — | 1 400 000 € | 71 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.