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Investir à Villers-Outréaux
Rendement, marché et risques à Villers-Outréaux (59142)
Faut-il investir à Villers-Outréaux ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Villers-Outréaux en 2025
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Outréaux :
- Prix médian 1 096 €/m².
- Rendement brut indicatif 10,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 28,1 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villers-Outréaux
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Outréaux avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Outréaux.
Fiscalité locale à Villers-Outréaux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Outréaux.
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