Investir · 02420
Rendement, marché et risques à Estrées (02420)
Faut-il investir à Estrées ? Prix médian 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
689 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Estrées en 2023
Rendement brut
17,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrées :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrées avoisine 17,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Estrées
114 m²
6,8/10225 000 €
111 m²
6,6/10269 500 €
539 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,3/1032 500 €
96 m²
6,2/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 37 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 171 m² | 135 000 € | 790 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 90T RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 73 m² | 136 329 € | 1 868 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 46B RLE DU PRIEUR | 98 m² | 177 800 € | 1 815 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 94B RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 15 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 145 m² | 99 900 € | 689 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 49 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | L ARBRE DE NAUROY | — | 131 340 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2024 | Terrain | LA RUE D EN BAS SUD | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 40 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 136 m² | 68 000 € | 500 €/m² |
| 18 août 2023 | Maison | 90 RUE LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | 203 m² | 190 000 € | 936 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estrées. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.