Investir · 02420
Rendement, marché et risques à Aubencheul-aux-Bois (02420)
Faut-il investir à Aubencheul-aux-Bois ? Prix médian 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubencheul-aux-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
712 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Aubencheul-aux-Bois en 2023
Rendement brut
16,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubencheul-aux-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubencheul-aux-Bois avoisine 16,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubencheul-aux-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubencheul-aux-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubencheul-aux-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Aubencheul-aux-Bois
133 m²
5,0/1095 000 €
124 m²
4,3/1092 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 2 RUE D EN HAUT | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 181 m² | 170 000 € | 940 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES JUIFS | 105 m² | 106 000 € | 1 010 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 20 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 34 000 € | 400 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 92 500 € | 712 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | VALLEE DE PIENNE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE PIENNE | 71 m² | 97 000 € | 1 367 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | L ENCLOS | — | 22 000 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubencheul-aux-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.