Investir · 69620
Rendement, marché et risques à Le Breuil (69620)
Faut-il investir à Le Breuil ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Breuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 279 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Le Breuil en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Breuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Breuil avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Breuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Breuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BLANCHE | — | 82 725 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAPIERRE | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 4 PLE GUILLAUD | 145 m² | 518 400 € | 3 576 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SENETIERES | — | 8 560 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 4 501 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 145 RUE DE LA MADONE | 90 m² | 265 000 € | 2 945 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES CHENEVIERS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AUX GRANDES TERRES | — | 33 600 € | 3 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | SOUS LES AYETS | — | 17 828 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | AUX GRANDES TERRES | — | 23 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Breuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Breuil
946 m²
7,0/1036 000 €
110 m²
6,4/10275 000 €
144 m²
6,3/10249 900 €
111 m²
6,2/10189 900 €
262 m²
6,2/10379 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Breuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.