Investir · 38350
Rendement, marché et risques à Lavaldens (38350)
Faut-il investir à Lavaldens ? Prix médian 1 869 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavaldens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 869 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Lavaldens en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavaldens :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavaldens avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavaldens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavaldens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 869 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaldens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lavaldens
1514 m²
5,2/10540 000 €
191 m²
4,3/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE PAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 5 533 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MOLLARD | — | 32 152 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 72 CHE DE LA FORGE | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 1 324 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 88 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MOLLARD | — | 68 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 15 CHEM DU SERT | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | A VAUNOIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 248 CHEM DES CARRIERS | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |