Rendement locatif · 38350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavaldens (38350)
À Lavaldens, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 555 € | 988 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavaldens : taxe foncière à 38,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaldens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1514 m²
5,2/10540 000 €
191 m²
4,3/10119 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Terrain | SOUS LE PAY | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 5 533 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE MOLLARD | — | 32 152 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 72 CHE DE LA FORGE | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 1 324 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LA CROIX DES GUERS | — | 88 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MOLLARD | — | 68 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 15 CHEM DU SERT | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | A VAUNOIRE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 248 CHEM DES CARRIERS | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² |