Investir · 08150
Rendement, marché et risques à Laval-Morency (08150)
Faut-il investir à Laval-Morency ? Prix médian 1 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laval-Morency et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Laval-Morency en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laval-Morency :
Le rendement locatif brut indicatif à Laval-Morency avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laval-Morency.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laval-Morency.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-Morency — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Laval-Morency
1200 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 65 m² | 58 000 € | 893 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5126 LE GRAVIER | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES MARLIERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BONNE MALADE | — | 2 235 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES MARLIERES | — | 1 653 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5001 RUE DE MORCY | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | RONCEAU | — | 10 139 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5084 PLEURE-MEURE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5087 L ILE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 15 €/m² |