Rendement locatif · 08150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laval-Morency (08150)
À Laval-Morency, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 560 € | 614 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laval-Morency : taxe foncière à 46,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-Morency — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 65 m² | 58 000 € | 893 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5126 LE GRAVIER | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LES MARLIERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA BONNE MALADE | — | 2 235 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES MARLIERES | — | 1 653 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5001 RUE DE MORCY | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | RONCEAU | — | 10 139 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5084 PLEURE-MEURE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 5087 L ILE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 15 €/m² |