Investir · 64330
Rendement, marché et risques à Taron-Sadirac-Viellenave (64330)
Faut-il investir à Taron-Sadirac-Viellenave ? Prix médian 1 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Taron-Sadirac-Viellenave et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 253 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Taron-Sadirac-Viellenave en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Taron-Sadirac-Viellenave :
Le rendement locatif brut indicatif à Taron-Sadirac-Viellenave avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Taron-Sadirac-Viellenave.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Taron-Sadirac-Viellenave.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Taron-Sadirac-Viellenave — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Taron-Sadirac-Viellenave
72305 m²
7,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | VIELLENAVE NORD | — | — | — |
| 16 avr. 2025 | Maison | 4084 RTE DE MONASSUT | 47 m² | 165 000 € | 3 511 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 5033 TALAFRE | 137 m² | 269 000 € | 1 964 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 585 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1100 COTE DE LAHARGUE | 123 m² | 171 250 € | 1 393 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | GABASSOT | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 260 RTE DU MOULIN | 126 m² | 114 000 € | 905 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | VIELLENAVE NORD | — | 32 600 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Maison | 85 VOIE DES MOSAIQUES | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Taron-Sadirac-Viellenave. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.