Investir · 47160
Rendement, marché et risques à Saint-Léger (47160)
Faut-il investir à Saint-Léger ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Léger en 2023
Taxe foncière (taux)
44,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Léger — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger
90 m²
8,3/10224 000 €
84 m²
8,2/10202 000 €
84 m²
8,2/10194 900 €
69 m²
8,1/10175 000 €
93 m²
8,1/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LONGUE-TILLE | — | 140 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 PORT DE PASCAU | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | MADAME | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 28 BROUQUET | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | PORT DE PASCAU | — | 1 050 € | 7 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 23 BROUQUET | 65 m² | 18 500 € | 285 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Terrain | BOURRUT | — | 1 559 € | 2 €/m² |
| 24 août 2022 | Maison | 38 LA BASTISSE | 140 m² | 105 000 € | 750 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | LA BASTISSE | — | 3 075 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2022 | Terrain | LA BASTISSE | — | 33 306 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.