Investir · 47230
Rendement, marché et risques à Thouars-sur-Garonne (47230)
Faut-il investir à Thouars-sur-Garonne ? Prix médian 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thouars-sur-Garonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
864 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Thouars-sur-Garonne en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thouars-sur-Garonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Thouars-sur-Garonne avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thouars-sur-Garonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thouars-sur-Garonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thouars-sur-Garonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thouars-sur-Garonne
144 m²
5,0/10264 000 €
36 m²
5,0/1051 000 €
104 m²
4,7/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1219 RTE DE BUZET | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 227 RTE DE PEYRINNES | 73 m² | 97 000 € | 1 329 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | A GUILLOT | — | 3 075 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 180 RTE DE BUZET | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 1277 RTE DE BUZET | 88 m² | 87 000 € | 989 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | PETIS | — | 2 535 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2024 | Maison | 4 RUE DES JARDINS D'EN FACE | 110 m² | 95 000 € | 864 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | L ENGALERIE | — | 2 599 € | 2 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 2 IMP DE LA POMPE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | PIRETTES | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thouars-sur-Garonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.