Rendement locatif · 60510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lafraye (60510)
À Lafraye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 228 285 € | 924 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lafraye : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafraye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,0/10220 500 €
255 m²
4,6/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DES ROSIERS | 133 m² | 218 000 € | 1 640 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES LILAS | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE DE COYE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 16 RUE DES JONCS | 42 m² | 115 000 € | 2 739 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DES CAPUCINES | 166 m² | 275 000 € | 1 657 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 25 RUE DES ROSIERS | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP MARTIN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Maison | 39 RUE PRINCIPALE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 2 RUE DES VIGNES | 101 m² | 150 000 € | 1 486 €/m² |