Investir · 11420
Rendement, marché et risques à Pécharic-et-le-Py (11420)
Faut-il investir à Pécharic-et-le-Py ? Prix médian 1 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pécharic-et-le-Py et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Pécharic-et-le-Py en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pécharic-et-le-Py :
Le rendement locatif brut indicatif à Pécharic-et-le-Py avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pécharic-et-le-Py.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pécharic-et-le-Py.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 9999 LE VILLAGE | — | 1 000 € | 7 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES ARCOUS | — | 1 433 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | AL BRULIA | — | 137 755 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 17 LE VILLAGE | 117 m² | 65 000 € | 556 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | PECH ROUMIEU | — | 18 340 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 4 LE VILLAGE | 113 m² | 184 000 € | 1 629 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | AL FARINIE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | LES ARCOUS | 156 m² | 302 567 € | 1 940 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Terrain | MALVEZY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Maison | 22 LE VILLAGE | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pécharic-et-le-Py. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.