Investir · 11270
Rendement, marché et risques à Gaja-la-Selve (11270)
Faut-il investir à Gaja-la-Selve ? Prix médian 1 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gaja-la-Selve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 107 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Gaja-la-Selve en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gaja-la-Selve :
Le rendement locatif brut indicatif à Gaja-la-Selve avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gaja-la-Selve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gaja-la-Selve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 41 BERTEGAL | 93 m² | 407 000 € | 4 377 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MONJAURE | — | 7 050 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | BREZEGOUS | — | 47 099 € | 6 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 68 LA MANGOUNIERE | 75 m² | 44 000 € | 587 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 146 m² | 113 000 € | 774 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | CAMARET | — | 346 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | LA MANGOUNIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 août 2023 | Maison | 3 CHE DE LA FORET | 80 m² | 99 000 € | 1 238 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | COUMO SOURDO | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Terrain | CALAS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaja-la-Selve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Gaja-la-Selve
101 m²
5,0/10145 000 €
103 m²
5,0/1095 000 €
224 m²
5,0/10199 000 €