Investir · 33760
Rendement, marché et risques à Bellebat (33760)
Faut-il investir à Bellebat ? Prix médian 2 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellebat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 972 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Bellebat en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellebat :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellebat avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellebat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellebat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellebat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Bellebat
231 m²
7,5/10368 000 €
214 m²
7,4/10368 000 €
300 m²
6,5/10252 000 €
207 m²
6,4/10485 000 €
85 m²
6,4/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE GEORGE | — | 56 100 € | 116 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 GEORGE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | FONTANEAU | — | 35 000 € | 44 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | CHAMP DE GEORGE | — | 100 000 € | 96 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | MAROT | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 2B RUE DU BOURG | 97 m² | 216 000 € | 2 227 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | BASSET | — | 61 000 € | 52 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 16B RUE DU 19 MARS 1962 | 78 m² | 231 750 € | 2 972 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Terrain | BOIS DES MEGES | — | 4 620 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | PRE DE LABAUDE | — | 14 670 € | 1 €/m² |