Investir · 04200
Rendement, marché et risques à Curel (04200)
Faut-il investir à Curel ? Prix médian 1 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 721 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Curel en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curel :
Le rendement locatif brut indicatif à Curel avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Curel
80 m²
6,3/10112 000 €
3500 m²
6,3/1020 000 €
293 m²
6,2/10425 000 €
220 m²
6,2/10272 000 €
220 m²
6,2/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMP D ISNARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LES ETANGS | — | 34 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 7015 LES CHAMPONS | 122 m² | 381 900 € | 3 131 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LES CHAMPONS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LES ETANGS | — | 60 000 € | 25 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | QUINSON | — | 66 000 € | 29 €/m² |
| 21 févr. 2023 | Terrain | LES ETANGS | — | 13 000 € | 100 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 5004 LES ETANGS | 25 m² | 42 140 € | 1 686 €/m² |
| 27 nov. 2021 | Maison | 5003 LES ETANGS | 20 m² | 62 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Terrain | SAINT CIRIEY | — | 3 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.