Rendement locatif · 26560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lachau (26560)
À Lachau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lachau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 080 € | 771 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lachau : taxe foncière à 28,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lachau (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lachau.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
154 m²
6,4/10149 000 €
179 m²
6,2/10210 000 €
81 m²
5,4/10105 000 €
127 m²
5,4/10149 000 €
134 m²
5,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 370 CHE DE ND DE CALMA | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA DONDELLE | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 750 CHE DE PE DE MUOU | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 23 GRAND RUE | 78 m² | 20 000 € | 257 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 14 000 € | 33 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 420 CHE DE ND DE CALMA | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA CLAVELLE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LA DONDELLE | — | 41 000 € | 11 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 13 PL DU ROUSSON | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 11 GRAND RUE | 56 m² | 95 060 € | 1 698 €/m² |