Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Labastide-Clermont (31370)
Faut-il investir à Labastide-Clermont ? Prix médian 2 147 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labastide-Clermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 147 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Labastide-Clermont en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labastide-Clermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Labastide-Clermont avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labastide-Clermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labastide-Clermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 147 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 51 LES ABADIATS | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLAVERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 514C RTE DE BERAT | 60 m² | 166 400 € | 2 774 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1142 CLAVERIE | 148 m² | 310 500 € | 2 098 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 89A LE VILLAGE | 89 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5007F MOULAT | 118 m² | 244 750 € | 2 075 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 88 LE VILLAGE | 90 m² | 242 000 € | 2 689 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 56 LES ABADIATS | 165 m² | 215 450 € | 1 306 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | HOUNS DE LA VIEILLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | MOULAT | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Clermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Labastide-Clermont
1000 m²
6,2/1076 500 €
182 m²
5,7/10380 000 €
83 m²
5,5/10194 200 €
105 m²
5,4/10222 000 €
133 m²
5,4/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labastide-Clermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.