Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Savères (31370)
Faut-il investir à Savères ? Prix médian 1 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savères et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Savères en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savères :
Le rendement locatif brut indicatif à Savères avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savères.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savères.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savères — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Savères
199 m²
6,1/10265 000 €
370 m²
5,6/10575 000 €
240 m²
5,2/10875 000 €
1700 m²
5,0/1035 000 €
2970 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avr. 2025 | Terrain | GOUTILLE DE MOUNAS | — | 4 260 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | LES POUCHETS | — | 884 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 290 RTE DU MAQUIS | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | AS PLANS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Local | 13 PL DU 11 NOVEMBRE | — | 427 950 € | — |
| 14 oct. 2024 | Maison | 2139 RTE DE LA GARENE | 80 m² | 277 500 € | 3 469 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 2977 RTE DE SAJAS | 155 m² | 365 350 € | 2 358 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 51 000 € | 79 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 244 RTE DE LA BERNEZE | 158 m² | 310 975 € | 1 969 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 219 RTE DE SAJAS | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savères. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.