Rendement locatif · 74200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vernaz (74200)
À La Vernaz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 296 590 € | 1 273 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vernaz : taxe foncière à 38,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vernaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
247 m²
5,4/10685 000 €
115 m²
5,3/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | PLAN DE LA CHAUX | — | 473 368 € | 766 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 6 IMP DU CHEF LIEU | 190 m² | 332 000 € | 1 748 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 12 RTE DE LA VILLAZ | 311 m² | 523 000 € | 1 682 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | TRELACHAUD | — | 4 000 € | 60 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | BOIS DE LA DROITE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LE BOMMELY | — | 3 090 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 206 IMP DU BOIS JOLI | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 1220 RTE DU BOMMELY | 55 m² | 198 000 € | 3 600 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 36 CHE DU CHAUGNON | 104 m² | 324 671 € | 3 122 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Appartement | 77 CHE DU TORCHON | 60 m² | 399 730 € | 6 663 €/m² |