Investir · 17400
Rendement, marché et risques à La Vergne (17400)
Faut-il investir à La Vergne ? Prix médian 1 648 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vergne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 648 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Vergne en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vergne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vergne avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vergne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vergne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 648 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vergne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à La Vergne
3335 m²
6,0/1088 000 €
102 m²
5,3/10318 000 €
178 m²
5,2/10265 000 €
173 m²
5,2/10460 000 €
117 m²
5,2/10180 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA TOUCHE | — | 142 104 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ESPICS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 1 000 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RENAUDS | — | 19 000 € | 198 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA TOUCHE | — | 91 476 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BOUTONNE | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHAMPAGNE | — | 763 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHAMPAGNE | — | 637 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TRICHETRIE | 161 m² | 208 000 € | 1 292 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Vergne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.