Rendement locatif · 17400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vergne (17400)
À La Vergne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 256 € | 309 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 69 216 € | 508 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 102 176 € | 669 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 140 080 € | 844 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 759 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vergne : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vergne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3335 m²
6,0/1088 000 €
102 m²
5,3/10318 000 €
178 m²
5,2/10265 000 €
173 m²
5,2/10460 000 €
117 m²
5,2/10180 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA TOUCHE | — | 142 104 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ESPICS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE | — | 1 000 € | 33 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES RENAUDS | — | 19 000 € | 198 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA TOUCHE | — | 91 476 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA BOUTONNE | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHAMPAGNE | — | 763 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE CHAMPAGNE | — | 637 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA TRICHETRIE | 161 m² | 208 000 € | 1 292 €/m² |