Investir · 02140
Rendement, marché et risques à Lemé (02140)
Faut-il investir à Lemé ? Prix médian 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lemé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lemé en 2023
Rendement brut
18,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lemé :
Le rendement locatif brut indicatif à Lemé avoisine 18,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lemé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lemé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lemé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lemé
1840 m²
5,0/1019 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU SOURD | 97 m² | 72 000 € | 743 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA RUE DES PREAUX | — | 10 000 € | 7 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA NATION | 181 m² | 320 000 € | 1 768 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 18 RUE DES PREAUX | 80 m² | 56 500 € | 707 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 RUE DU SOURD | 112 m² | 35 000 € | 313 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE CHEVENNES | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 22 RUE DU SOURD | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LA SENTE CAUCHY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 17 RUE DES PREAUX | 36 m² | 40 000 € | 1 112 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 22 RUE DE LA NATION | 140 m² | 30 000 € | 215 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lemé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.