Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Tour-Saint-Gelin (37120)
À La Tour-Saint-Gelin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 405 € | 620 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Tour-Saint-Gelin : taxe foncière à 29,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES TAILLES | — | 15 790 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES BOURNAIS DE LA TOUR | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 LA SIMARDIERE | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU PETIT CREUILLY | 68 m² | 80 200 € | 1 180 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA SIMARDIERE | — | 42 800 € | 4 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1 LA CHAMBAUDIERE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES LISONS | 83 m² | 113 000 € | 1 362 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BRUERES | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 6 LA RUE | 84 m² | 17 500 € | 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Tour-Saint-Gelin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
367 m²
5,3/10545 000 €
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920 m²
5,0/1015 000 €
1424 m²
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