Investir · 26400
Rendement, marché et risques à La Roche-sur-Grane (26400)
Faut-il investir à La Roche-sur-Grane ? Prix médian 1 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Roche-sur-Grane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Roche-sur-Grane en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Roche-sur-Grane :
Le rendement locatif brut indicatif à La Roche-sur-Grane avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Roche-sur-Grane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Roche-sur-Grane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-sur-Grane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Roche-sur-Grane
246 m²
2,7/10660 000 €
211 m²
2,7/10499 000 €
173 m²
2,5/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VERDIER | — | 21 334 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 92 RUE DU VILLAGE | 99 m² | 262 000 € | 2 647 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES COQUILLES | — | 90 560 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES FAYES | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5060 SAINT BONET | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES COQUILLES | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LES COQUILLES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 9001 LE VILLAGE | 74 m² | 226 770 € | 3 065 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LES FAYES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Roche-sur-Grane. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.