Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Divajeu (26400)
Faut-il investir à Divajeu ? Prix médian 2 847 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Divajeu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 847 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Divajeu en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Divajeu :
Le rendement locatif brut indicatif à Divajeu avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Divajeu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Divajeu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 847 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Divajeu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Divajeu
227 m²
2,7/10749 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 87 IMP SAINT LAMBERT | 122 m² | 253 391 € | 2 077 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 352 CHE DES NOYERIES | 112 m² | 510 450 € | 4 558 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | 130I MTE DE FARAUVERT | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5185 LAMBRES | 151 m² | 502 800 € | 3 330 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 100 MTE DE FARAUVERT | 81 m² | 142 000 € | 1 754 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 5042 LES PORTERONDS | 82 m² | 243 240 € | 2 967 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Terrain | LES BERTHOUINS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 5032 LES NOYERIES | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 7 mai 2024 | Maison | 5048 LES PORTERONDS | 345 m² | 653 000 € | 1 893 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Terrain | LES PORTERONDS | — | 1 200 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Divajeu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.