Investir · 26450
Rendement, marché et risques à Roynac (26450)
Faut-il investir à Roynac ? Prix médian 3 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roynac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 424 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Roynac en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roynac :
Le rendement locatif brut indicatif à Roynac avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roynac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roynac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5130 CHEVRIERES | 233 m² | 553 200 € | 2 375 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5080 GAUDISSART | 131 m² | 251 000 € | 1 917 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE VIEUX VILLAGE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES RABIBOIS | — | 142 375 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5020 LE MONTAGNER | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 16 000 € | 16 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES EGADILLIAS | — | 8 521 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES ROCHES | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 5005 LES GIRARDS | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roynac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Roynac
155 m²
6,8/10409 000 €
291 m²
6,4/10449 000 €
102 m²
6,2/10329 000 €
93 m²
5,5/10384 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roynac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.