Investir · 45390
Rendement, marché et risques à La Neuville-sur-Essonne (45390)
Faut-il investir à La Neuville-sur-Essonne ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à La Neuville-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-sur-Essonne avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-sur-Essonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Neuville-sur-Essonne
137 m²
5,4/10206 000 €
2070 m²
5,0/1059 000 €
190 m²
4,5/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DU CHEMIN PIERREUX | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 258 GR LA GRANDE RUE | 90 m² | 9 737 € | 109 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 000 € | 22 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DES ROCHES | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 7 RLE DES BARRIERES | 55 m² | 42 000 € | 764 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 99 RUE DU POURTOUR EST | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DU POURTOUR NORD | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 98 GR LA GRANDE RUE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA NOUE | 75 m² | 135 000 € | 1 800 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Maison | 183 GR LA GRANDE RUE | 160 m² | 137 900 € | 862 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville-sur-Essonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.