Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Ondreville-sur-Essonne (45390)
Faut-il investir à Ondreville-sur-Essonne ? Prix médian 2 048 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ondreville-sur-Essonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 048 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Ondreville-sur-Essonne en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ondreville-sur-Essonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ondreville-sur-Essonne avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ondreville-sur-Essonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ondreville-sur-Essonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 048 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA GROUE | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 160 m² | 110 000 € | 688 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DU MOULIN DE LA GROUE | 233 m² | 238 800 € | 1 025 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 92 m² | 186 500 € | 2 028 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU SOLEIL LEVANT | 135 m² | 217 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 14 RUE DU MARAIS DE CHATILLON | 80 m² | 272 350 € | 3 405 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PUISEAUX | — | 27 787 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE | — | 200 000 € | 10 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 5 RUE DE LA VALLEE DE FOUSSEREAU | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ondreville-sur-Essonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.