Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Boësses (45390)
Faut-il investir à Boësses ? Prix médian 825 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boësses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
825 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Boësses en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boësses :
Le rendement locatif brut indicatif à Boësses avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boësses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boësses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (825 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boësses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Boësses
289 m²
4,3/10292 000 €
122 m²
4,3/10116 600 €
400 m²
4,3/10117 000 €
105 m²
4,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FOSSES NORD | 113 m² | 165 100 € | 1 462 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE BOURGOGNE | 100 m² | 109 000 € | 1 090 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CLIMAT DU PLATEREAU | — | 52 036 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES FOSSES EST | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DE CHAMP THIBAULT | — | 25 651 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU CARREFOUR | 99 m² | 5 000 € | 51 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | L ETANG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1T RUE DES DEPORTES | 60 m² | 60 500 € | 1 009 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 1B RUE DES DEPORTES | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LES JARDINS BAS | — | 1 500 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boësses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.