Investir · 45390
Rendement, marché et risques à Grangermont (45390)
Faut-il investir à Grangermont ? Prix médian 1 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grangermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 894 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Grangermont en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grangermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Grangermont avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grangermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grangermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 sept. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA PORTE DES CHAMPS | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 10 PL SAINT GEORGES | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DE L AUBIER | 421 m² | 395 000 € | 939 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LA PORTE DU ROI | — | 49 700 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LA BUTTE | — | 35 940 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DU POINT D EAU | 160 m² | 326 980 € | 2 044 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 2 RUE DE L AUBIER | 175 m² | 475 000 € | 2 715 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 10 RUE DE L AUBIER | 119 m² | 135 000 € | 1 135 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LA CHANOINE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 75 m² | 142 000 € | 1 894 €/m² |